Dzierżawa - procedura

Zasady dzierżawy

Planujesz wydzierżawić grunt należący do m.st. Warszawy? Zapraszamy do zapoznania się z niezbędnymi informacjami.

  • Wypełnij wniosek o dzierżawę. Uwzględnij w nim informację o przeznaczeniu nieruchomości. Dołącz także mapę z zaznaczeniem terenu, który chcesz wydzierżawić.
  • Wniosek dostarcz do ZGN Śródmieście lub Administracji Domów Komunalnych, która opiekuje się tym terenem.
  • Zapoznaj się z zasadami wydzierżawiania nieruchomości oraz wzorem umowy dzierżawy.

W związku z wejściem w dniu 30 stycznia 2020r. Zarządzenia zmieniły się zasady dzierżawy nieruchomości w celu dostosowania elementów architektonicznych istniejących budynków do ich potrzeb w postaci wykonania wind zewnętrznych, podjazdów dla osób niepełnosprawnych, dociepleń budynków, opasek wokół budynków, wiatrołapów oraz altanek śmietnikowych o charakterze trwałym przyległych do budynku wspólnoty mieszkaniowej.

Realizacja inwestycji musi być poprzedzona trwałą regulacja praw do gruntu poprzez ustanowienie służebności gruntowej lub zastosowanie trybu bezprzetargowego określonego w art. 209a lub art. 37 ust. pkt 6 ustawy z dnia 21.08.199r. o gospodarce nieruchomościami. Wnioski w tej sprawie należy składać do Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa za pośrednictwem Wydziału Zarządzania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście.

W przypadku inwestycji zrealizowanych przed wprowadzeniem ww. zmiany, ZGN będzie nadal wydzierżawiał grunty z zastrzeżeniem konieczności trwałej regulacji praw do gruntu w okresie obowiązywania umowy

Masz pytania? Odpowiedzą na nie pracownicy Działu Nieruchomości, tel. 22 33 66 134, 22 23 12 226 lub 22 33 66 116.

Załączniki:

Opłaty

Minimalne stawki czynszu dzierżawnego netto za dzierżawę gruntów m.st. Warszawy zależą od:

  • przeznaczenia terenu;
  • strefy Śródmieścia, w jakiej znajduje się nieruchomość.

Szczegółowe informacje o stawkach minimalnych i o podziale na strefy znajdziesz w plikach do pobrania.

Uwaga! Minimalne stawki czynszu podlegają corocznej waloryzacji.

Do pobrania:

Elektroniczne Biuro Obsługi Klienta eBOK

Elektroniczne Biuro Obsługi Klienta eBOK to darmowa aplikacja dla Najemców lokali użytkowych i mieszkalnych oraz Dzierżawców.

Zapewnia ona dostęp do: 

  • kartoteki konta;
  • e-faktur za lokal użytkowy;
  • e-faktur za dzierżawę gruntu,
  • informacji o opłatach za lokal mieszkalny.

Dlaczego warto korzystać z e-BOK? 

  • Rachunki zawsze dostajesz na czas – otrzymujesz e-fakturę lub korekty faktur już dzień po ich wystawieniu.
  • Nie musisz gromadzić papierowych dokumentów – wszystkie faktury masz w jednym miejscu.
  • Dostęp do faktur masz o dowolnej porze i z każdego miejsca, gdzie działa Internet.
  • Dbasz o środowisko.
  • Możesz łatwo sprawdzić saldo swojego konta.

Jak założyć konto w e-BOK?

  1. Pobierz wniosek.
  2. Skan (lub zdjęcie) wypełnionego i podpisanego wniosku prześlij na adres e-mail: kancelaria@zgn.waw.pl 
  3. W odpowiedzi otrzymasz indywidualny identyfikator logowania i hasło startowe do konta internetowego. 
  4. Zaloguj się do konta za pośrednictwem strony internetowej www.zgn.waw.pl lub bezpośrednio pod tym linkiem (https://ebok.zgn.waw.pl/srodmiescie/)
  5. Przy pierwszym logowaniu zmień hasło na własne.

Odzyskiwanie dostępu do konta e-BOK

W celu odzyskania dostępu do konta, zresetowania hasła lub innych zagadnień technicznych dotyczących e-bok’a prosimy o wysłanie wiadomości z konta e-mail przypisanego do kontaktu na adres e-mail: ebok@zgn.waw.pl 

Wiadomość powinna zawierać:

  1. Nazwę Podmiotu
  2. Nr identyfikacyjny e-bok ewentualnie nr identyfikacyjny lokalu
  3. Dane osoby do kontaktu oraz numer telefonu do kontaktu
  4. Krótki opis problemu.

Do pobrania: